私はこちらの代表のIさんに2軒設計をしていただきました。1軒目は10年以上前にとある設計事務所に自宅の設計を依頼した際ににIさんが勤めておられうちの担当となり、計画から設計、監修までしていただきました。出来上がった自宅はデザインは勿論ですが住み心地も良く快適に暮らしております。今回は店舗を建て替えることになり、迷うことなく独立されたIさんに設計をお願いしました。彼は人柄も良く、こちらの要望を上手く汲み取り、さらに専門家らしいすばらしい提案をしてくれました。施工業者さんにも大変恵まれ、限りある予算の中で最高の建物が出来たと思っております。住宅も店舗もお任せできる素晴らしい設計事務所です。

私はこちらの事務所と契約し、半年以上の期間をかけ、色々進めてきました。そして実施設計も終わり工務店に見積もりも出した後になって、こちらの事務所の代表一級建築士から一方的に契約解除をされました。それまでの段階も十分な説明や同意もないまま進められ、こちらからの連絡に回答をしない、返事をしてくれないことも多々ありましたが、ずっと我慢して、最後にちゃんと説明してくれるものだと信じて待っていました。特に返事がなかったり無視するケースは、使用するモノであったり外壁の色であったり、建築士の意向と私たちの希望が違うのを連絡した際に無視や返事をされない事が多かったです。しかし、何も連絡相談報告のない中、実施設計も終わって工務店に出す見積りを出す為の仕様書が出来上がって書面を見せられた際、事もあろうか、〇〇様新築工事と書かれた書面には全く他人の名前が記載されていたり（表紙は私の名字だったが、1枚めくった書面には別人の名前が記載されていた）施主が全く説明も受けておらず同意もしないまま、様々な仕様が決まってしまっており、郵便受けの設置も図面上忘れられており、図面が仕上がったあとに「ポストはどこにつくのですか？」と指摘したところ、出来上がった図面の中でうまく設置する場所がなく、わざわざ外ポーチの外に出ないと新聞も取れない場所に適当に入れられてしまいました。更に契約解除後に工務店からの説明でわかったことですが、ドアの色も事前にＣＧで提示されていた色とは全く違った、建物と合わない色で指定されていたりもしました（そのまま着工していたら色が違うとトラブルになるところでした）見積もりに出す仕様書で指定されたモノの説明もしてもらえなかったので、自分たちでカタログを色々探していたところ、私たちの為に考えましたと出されていた外観によく似た住宅の外観図をとあるカタログ内に発見してしまい、それを建築士に伝えた所、「僕が盗作をしたと言うのか！？」と逆切れされました。その際、「この案件にはテンションが下がった」など、ハッキリ口に出して言われたので、今までも、ずっと我慢してきたが、こちらからの連絡をしても返事をしなかったり、無視することに対し、苦言を呈したのですが、それに対し、「僕のタイミングで返事しますから」と謝るどころか、開き直りでした。それでもここまで来たので、もうここまで来てこちらから契約解除は考えられず、テンションが下がったなどと言われたけれども、先生の気持ちはこの先もきちんとやって頂けるのでしょうか？とお尋ねしたところ、「やらせて下さい」と言われたので、ちょうど見積もりも出て来たので、直接会って見積もりのお話を伺い、進める事にしました。しかし、工務店と面談して契約を結ぶ前に、例えば窓の大きさも私たちの希望でないものが入っていたり、ローコスト住宅であれば一軒建ってしまうような価格の高すぎるガレージ外構に対して、そこまでの資金投入は私には価値が見いだせないので、と否定したところ、その外構ガレージあっての建物なので、既製品を入れるなら塗り壁なんてやめてしまえばいい、などと言われ、遂に、私も、「この家は先生の作品である前に私がお金を出して私が住む家です」と言いまして、その日は退散したのですが、その後、建築士から、直接電話ではなくＬＩＮＥで「コンセンサスが取れない」「懐疑心を強く感じる」「リスペクトがない」との理由を述べて、最初に支払い済みの契約金額の25％は返すからと、建築士側から契約解除の申し入れをされました。あまりにも一方的すぎて呆れました。やる気のない、これまでも、報告連絡相談もしてこない人とはいい家は建たないと思うので契約解除を受け入れましたが、予定が全て狂いましたので、本来であれば8月末までに着工予定で頂けるハズだったすまいの給付金50万円も、住宅エコポイント35万ポイント（円相当）も貰えなくなったばかりか、既に10万円弱かけて地質調査済でしたが、その調査結果も建物が変わるので次の建築には使えない為、それだけで100万円ほどの損害が出ました。また、契約後に建築模型を作成してもらっていましたが、その費用11万円も請求されましたし、模型を収めるケースも特注で数万円かけて作りましたので、それも全て無駄になりました。それらの損害は全て何ら保証されることなく、施主の私たちの損失になりました。こちらの建築士事務所に依頼を考えられている方は、建築士の価値観での提案を全て受け入れる覚悟をして契約に臨んで下さい。ただ、その後、他のお施主さんとのトラブルはなかったのかと疑問に思い、過去にこちらの事務所で建築されて内覧会に寄せて頂いたお施主様とお話ししたところ、こちらの事務所は施主の職業や予算で対応を変えるのだと感じました。社会的ステイタスの高い職業で、建築士の提案を全て受け入れる、お金持ちのお客さんにはきちんと対応しますが、そうでないお客さんには適当な対応をし、平気で名前を間違えたまま書面を出し、誤る事もせず、気に入らなければお金を返せば途中で降りるのも何とも思わない人柄なんだと、今回の一件で身をもって実感しました。もちろん、契約前の相談時には、予算も伝え、それでもお引き受けしますと言われていたのに、です。契約書には依頼人からの契約解除の際のペナルティについては書かれていますが、建築士側からの契約解除のキャンセルポリシーは書いていないので、普通なら建築士の側からの正当な理由なきキャンセルはあり得ないと解釈しますが（施主側が指定した期日に支払いをしない、連絡が取れないなど、一般的に見て契約解除も当然という理由以外）建築士側からの契約解除の際の条件に付いても取り決められてから契約することをお勧めします。ただ払った金額を返せば済む問題ではなく、相当な期間をかけ、労力をかけて来たのに、建築士の好みを押し付けられ、それに同意しなければ、返金しますからと契約解除をされるのでは、安心して依頼はできません。検討されている皆さまは、この事実をふまえた上でのご判断をお勧めします。

空や自然、光や風までもデザインされたように映るオーラがある家です

洗練されたデザインが素敵です